За 2011 год в двух округах юго-восточной Флориды (Miami-Dade и Broward) было продано 36103 квартиры. Общий объем сделок на рынке недвижимости в Майами по квартирам составил более $6 млрд.
По ценам квартиры , проданные в Майами в 2011 г., распределились следующим образом:
Более половины всех квартир (56.6%), проданных на рынке недвижимости в Майами за 2011 г., составили так называемые «дефолтные» квартиры : «банковские» квартиры, которые уже были отобраны у заемщиков через суд и «шортсейлы» (short sales) - квартиры, которые банк-кредитор разрешил продать по цене ниже, чем сумма долга по ипотеке.
От общего числа «банковских» квартир (11256), проданных в Майами за 2011 г., почти 97% находится в самом дешевом ценовом диапазоне – до $300 тыс., 2.65% в диапазоне от $300 тыс до $1 млн. и всего лишь 0.125% (14 объектов) пришлось на квартиры...
Далее...
За 2011 г. в двух округах юго-восточной Флориды (Miami-Dade и Broward) был продан 25891 дом. Общий объем сделок на рынке недвижимости в Майами для односемейных домов составил почти $7.2 млрд.
По ценам, проданные в Майами, дома распределились следующим образом:
Также, как и на рынке квартир, более половины (53.4%) от всех проданных в Майами в 2011 г. односемейных домов составили «дефолтные» объекты: «банковские» дома, которые банк уже отобрал через суд у заемщиков и «шортсейлы» (short sales) - те дома, которые банк-кредитор разрешил продать по цене ниже суммы долга по ипотеке.
От общего числа «банковских» домов (8011), проданных в Майами за 2011 г., почти 93% (7438) находится в самом дешевом ценовом диапазоне – до $300 тыс., 6.8% в диапазоне от $300 тыс до $1 миллиона и всего лишь 0.35% (28 домов) пришлось на объекты дороже $1 миллиона.
Такая же ситуация с шортсейлами: почти 83%...
Далее...
